尊敬的玉山三清山村鎮銀行客戶：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，本行認真落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）相關要求，積極依法完善商業性個人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價機制有關事項。現將相關事宜公告如下。
一、適用范圍
本行已發放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率房貸業務。
二、利率定價調整規則
（一）存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加點下限（如有），具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。
上季度全國新發放房貸利率平均加點值=人民銀行公布的上季度全國新發放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。
（二）存量房貸客戶可申請調整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調整后重定價周期確定的對應月份的1日為重定價日。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。
（三）對于固定和基準利率的存量房貸，客戶需先向本行申請轉成浮動利率，以最近一個月LPR轉換為加點形式，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值，再申請按上述規則進行利率定價調整。客戶不可再申請轉回固定利率或基準利率定價。
三、申請渠道和生效時間
（一）客戶可于2024年11月6日起線下向貸款服務行申請調整利率加點值。審核通過后，新的利率加點值即日生效。
（二）本行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價周期調整申請，客戶可線下前往貸款服務行申請辦理。
（三）當前以固定和基準利率定價的業務，客戶可于2024年11月6日下發之日起線上通過本行手機銀行進行申請，具體辦理路徑：“貸款”-“用款或還款”-住房按揭貸款”-“利率調整申請”欄目或線下向貸款服務行提出定價方式轉換、申請。審核通過后，如符合上述利率加點值調整規則，可線下前往服務行申請調整利率加點值。
四、溫馨提示
（一）為維護您的權益，請您關注人民銀行發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件，可向本行提出申請。
（二）調整成功后，您可通過手機銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢貸款相關信息。如您對利率定價調整事宜存在異議，可聯系貸款服務行。
（三）利率定價調整不收取任何費用，請勿相信本行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。
（四）如您的聯系方式發生變更，請及時聯系貸款服務行更新。
感謝您一直以來對本行的信賴與支持！
玉山三清山村鎮銀行股份有限公司
2024年11月6日
