尊敬的玉山三清山村鎮銀行客戶：
為落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系新變化，滿足人民群眾對優質住房新期待，維護住房消費者合法權益，玉山三清山村鎮銀行認真落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調整工作。為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下。
一、調整范圍
對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：
（一）本行已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
（二）執行利率在LRP基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（含首套、二套及以上）。
（三）利率調整方式為浮動利率定價方式，固定利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。
二、調整規則
（一）對于執行貸款市場報價利率（LPR）定價基準進行加點的存量浮動利率個人住房貸款，利率水平調整至LPR減30個基點，即LPR-30BP。利率水平不高于LPR-30BP，不作調整。
（二）對于固定利率的房貸，需客戶提出申請轉成浮動利率，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率。
三、申請及調整時間
（一）銀行批量調整
1.當前LPR利率定價為浮動利率的存量個人住房貸款（包含首套房及二套房），本行將于2024年10月25日采取變更合同利率的方式集中批量調整貸款利率。
2.公告之日至10月23日（含）間，固定利率的存量房貸客戶需前往貸款所在行申請“固定利率轉浮動利率”，轉換成功后，本行將于10月25日集中批量調整合同貸款利率。
（二）客戶自主申請
10月26日起固定利率的存量房貸客戶可繼續申請“固定利率轉浮動利率”業務。客戶需攜帶身份證明材料前往貸款所在行發起申請，經貸款所在行審核通過后按上述調整規則調整貸款利率。
（三）申請渠道
線下渠道。您可前往貸款所在行提交個人住房按揭貸款業務變更申請，經支行審批同意后與客戶簽訂按揭利率調整補充協議并按以上規定調整利率。
四、溫馨提示
（一）10月26日起，您可登錄上饒銀行手機銀行App，在“個人貸款”模塊下，對您名下房貸利率調整結果進行查詢。如對上述調整事宜有異議，可在利率調整后聯系貸款經辦機構。
（二）調整完成后，玉山三清山村鎮銀行將通過您在本行預留手機號碼發送短信告知您利率調整結果。因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在您未向本行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信送達失敗。
（三）在本次批量調整范圍內但不同意調整的客戶，可于2024年10月23日（含）前，聯系貸款經辦機構，提出不同意調整的書面申請。逾期未提出異議的，視為同意進行批量調整。
（四）本次存量房貸利率調整，玉山三清山村鎮銀行不收取任何費用，請不要相信玉山三清山村鎮銀行以外人員的電話或短信。
（五）本次存量房貸利率調整不支持跨行辦理，請不要相信誤導信息。
（六）采用銀行批量調整方式的，您無須重簽貸款合同及補充協議。
（七）利率調整完成后，新的利率自調整日生效，不溯及既往。
如您有任何疑問，請致電96233客服電話或咨詢您的貸款經辦行。
感謝您一直以來對玉山三清山村鎮銀行的信賴與支持！
特此公告。
玉山三清山村鎮銀行股份有限公司
2024年10月14日
